探访郑州租房市场：年轻人明显增加有外地毕业生来郑“扎根”

每年6月份都是毕业生的租房季，据教育部公布数据显示，2022年高校毕业生人数首次突破1000万，达到1076万人，比2021年增加167万人，郑州高校应届毕业生人数也常年居全国前列。不同于往年，今年是第一批00后毕业生步入社会。

那么，这一届毕业生在租房方面是否会有什么不一样的需求?能承受的租房价格是多少?近期郑州的租赁市场又有着怎样的变化呢?近日，记者以租客身份走访多个片区的中介门店进行调查。

探访

租房市场年轻人明显增加，有外地毕业生来郑“扎根”

老家信阳的小王是郑州一所高校的毕业生，马上面临毕业离校，找工作和租房子成了眼下她最急迫的两件事。“今年离校时间提前到6月上旬了，得赶紧找个地方落脚。”小王说，他们专业有80多个同学，一大半都选择留在了郑州，除了极少数家在郑州的，其他同学都选择了租房。“现在答辩结束了，大家都在一边忙租房，一边忙着找工作。”

紫荆山附近一家房屋中介的负责人张女士告诉记者，5月下旬以来，来租房的年轻人越来越多，很多都是即将毕业的大学生，“差不多每天能接待四五个人，基本上都是本地毕业生，也有少数外地来的。”

武汉某一本大学毕业的林林近期也开始在郑州找房，“我签了郑州的一家国企，6月10日报到，趁着这两天闲一点，我先来郑州把房子租好。”至于选择在郑州“扎根”的原因，林林表示，“主要是这个工作机会比较好，加上郑州现在发展很快，交通也方便，所以就决定来了。”

变化

00后毕业生更倾向于“富租”，“舒适”成为重要考虑因素

“平时上班都挺累的了，下班更想要独立的空间，所以我不准备跟别人合租。”郑州大学毕业生晓晓表示，他最近看的房子都是整租公寓，预算在1800元左右，虽然价格高一点，但是贵在“舒适度”。

相比于80、90后刚毕业之时，绝大部分00后家庭条件更好，对于生活品质要求也较高，且更喜欢独立的空间，不愿意花时间与陌生合租室友社交，所以不少00后在租房的时候更愿意选择“整租”，将“舒适性”看作租房的重要考虑因素，他们被称为“富租”一族。

“要想满足所谓的‘舒适’，其实并不容易。首先通勤方便，就要求周围有地铁，其次生活方便，周围就得有个商圈，在这样的地段上整租个小公寓，没有1500元的预算不好租。”经二路上一家中介的工作人员告诉记者。

今年刚大学毕业的小洁，在花园路上选中了一套单人公寓。她是直接在一个租房软件上挑选了离公司比较近的一处，“我看评论说小区管理不错，位置也挺好，我挺喜欢的。另外房子是单人公寓，对于我来说隐私性很好，热水、洗衣机、冰箱这些配置也很齐全。”对于价格，小洁表示并不是特别在意，“在外面租房，我觉得安全性和舒适性更重要，我父母也这样觉得。”

即将毕业的小陈也是典型的“富租”一族。小陈每月工资4000元左右，而他在单位附近光租房就要花掉近2000元。“押一付六，一下子就交了一万多，这笔钱是父母赞助的。”而在记者采访过程中，近八成的毕业生受访者表示房租需要“父母支持”。

统计

目前租金整体平稳，但不排除后续有上涨的可能性

有数据显示，郑州租价较高的月份往往出现在每年的2、3月份、6月份毕业季及开学前的8月份。但记者调查发现，目前郑州租赁市场租金总体较为平稳，并未出现明显上涨。

郑东新区七里河附近的一家房屋中介的负责人告诉记者，“最近租金价格没有出现太大变化，热门区域的房源带看人数有所增加，但价格上没有体现。”

记者调查发现，由于郑州大部分高档写字楼都集中在郑东新区、金水区，尤其集中在CBD商务区、龙子湖片区、高铁站商务区附近，许多毕业生也会选择就近租房，所以毕业季这三个区域的热度会更高。

整体来看，这三个区域的租金水平与之前持平。不过，一中介工作人员认为，随着郑州租赁市场升温，后续租金有上涨的可能性。“不少房东目前还处于观望状态，一旦意向租房者数量出现大幅度增加，随时都有涨租的可能性，所以建议早点下手。”

“从区域情况来看，除了写字楼较为集中的区域，花园路商圈、中原万达商圈、锦艺城商圈也是如今租房较为热门的区域，平均租金要比附近区域其他小区高上5%~10%，后续涨价的可能性也更大。”某中介门店的经纪人介绍说。

观点

多政策助力郑州“抢人”，毕业生期待“官方租赁”平台

近几年，全国多地市开启“抢人大战”，纷纷推出吸引人才的新政，用放宽落户门槛、人才补贴等方式来吸引大学生落户就业。

今年4月，郑州“人才引进”政策持续再度“加码”，发布了10条“青年人才新政”，其中“郑州市计划筹建40万套(间)人才公寓用于人才安居。人才公寓原则上以30㎡~50㎡的小户型为主，租金标准不高于同地段市场租金的70%，具体金额按照租赁合同约定执行。”吸引了不少毕业生关注。