全市首例！湘潭这个小区公共收益补充维修资金

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“小区用公共收益补充维修资金，这在全市是首例！”11月8日，市物业专项维修资金管理中心负责人欣喜地告诉我们，友谊一号小区业主委员会交来的这笔30万元公共收益将按照小区房屋建筑面积比例进行分摊，1668户业主的维修资金个人分户账中都将增加一笔收入。

最近，“市民之家”维修资金窗口迎来了一位特殊客户——友谊一号小区业主委员会主任肖伟红，她带着友谊一号小区全体业主的嘱托，将小区30万元公共收益存入维修资金专户，用于补充维修资金。办完手续后，肖伟红笑着说：“这笔钱总算用在了刀刃上！”

市住建局有关负责人介绍，与人退休后一样，房子“老了”也需要“养老钱”——物业专项维修资金。然而“维修资金续交难”一直以来是社会各界关注的热点话题，因为随着房子逐步老化，维修资金使用次数增加，没有后续补充的话，“养老钱”越来越少，有的小区甚至会用到“身无分文”。要想随时能给房子“看病治病”，及时续交维修资金，保障房子有充足的“养老钱”至关重要。“友谊一号小区把公共收益续交到维修资金专管账户上，保证了业主公共资金用得其所，实际上维护的还是广大业主的权益。”这位负责人说，因为小区公共收益补充维修资金就是对小区内物业公有部位、公用设施设备保修期满后的维修和更新、改造提供一种资金保障。

近年来，市物业专项维修资金管理中心坚持送政策进小区，常态化政策宣传让维修资金政策法规深入人心，友谊一号小区业主就是其中的受益者。该小区于2014年开始交付使用，共有15栋楼，1668户业主，建筑面积209159平方米。“小区电梯内广告、前坪停车收入等公共收益均存入业主委员会公共账户。”肖伟红说，起初他们想用公共收益给业主发红包，但转账打款不方便，发现金更不现实。市住建局关于维修资金政策宣传让大伙明白：将小区公共收益存入维修资金专户，大家今后的房屋维修和安全才有保障。

为便于公共收益补充维修资金业务的办理，市物业专项维修资金管理中心进一步优化业务办理流程，把这笔钱分摊至相应业主个人分户账，并出具《公共收益补充维修资金分摊明细表》，在小区内公示无异议后，再通过市维修资金管理信息系统给业主群发短信，通知到位。业主的合法权益得到有效维护，大家纷纷点赞。