天天热点评！本月起湘潭市住房公积金执行正常模式相应政策

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本月起湘潭市住房公积金执行正常模式相应政策

二套房住房公积金贷款额度或将提升

10月8日，湘潭市住房公积金管理中心发布《关于2022年9月末个贷率10月资金运行（预警）模式的公告》，根据2022年7月、8月公布的个贷率，已连续两次小于75%，处于正常模式状态区间，从10月起执行正常模式下的相应政策。

与住房公积金临界模式下的相应政策相比，正常模式下的相应政策有什么变化？“贷款利率、首付款比例、最高贷款额度等规定与临界模式下一致。”市住房公积金管理中心相关负责人介绍，根据《湘潭市住房公积金资金运行（预警）管理办法》规定，正常模式下的流动性调节系数会有所变化。

流动性调节系数是指住房公积金管理中心根据住房公积金当月资金运行（预警）模式确定的贷款额度调节系数。处于资金临界运行状态时，首套房贷款的流动性调节系数为1.5，二套房首次贷款和二套房二次贷款的流动性调节系数为1.0；处于资金正常运行状态时，首套房贷款和二套房首次贷款、二套房二次贷款的流动性调节系数均为1.5。也就是说，根据贷款额度测算公式：[账户余额+（月缴存额×借款人未来可缴存月数）]×流动性调节系数，资金正常运行模式下，二套房首次贷款和二套房二次贷款的贷款额度较之前会有所提升。

需要注意的是，资金正常运行模式下，仍停止向购买第三套及以上普通自住房或第三次及以上申请住房公积金个人住房贷款的职工家庭发放住房公积金个人住房贷款；但持续开放异地住房公积金贷款和“商转公”贷款。