琶醍升级改造，建设珠江啤酒总部大厦

大洋网讯 广州休闲热门地、位于海珠区阅江路的珠江·琶醍将迎来升级。近日，《珠江·琶醍啤酒文化创意园区改造升级—珠江啤酒大厦及酒店商业综合体项目工程设计招标公告》（以下简称“公告”）在广州公共资源交易中心挂网。

公告显示，园区业主拟投资超10亿元，建设珠江啤酒大厦及酒店商业综合体项目，包括新建珠啤总部大楼、啤酒文化中心，改造煤棚、麦芽立仓等，项目总建筑面积约18.6万平方米。

新建珠啤总部大楼酒店式公寓

珠江·琶醍啤酒文化创意园区位于海珠区阅江西路。海珠区政府工作报告指出，将持续开展消费促进行动，加强节假日消费线上线下推广，支持举办国际啤酒节等特色活动，推动珠江琶醍园区改造提升，优化商业街区、旅游景区等停车设施布局。

根据公告，本次改造升级的珠江啤酒大厦及酒店商业综合体项目位于园区西部，主要建设内容为：新建珠啤总部大楼、酒店式公寓大厦、啤酒文化中心、啤酒创意中心、西区地下停车场以及建筑物之间的空中连廊等；改造煤棚、麦芽立仓、精选楼以及一些保留建筑，发酵罐构筑物等；室外工程含绿化、道路广场、室外管网，外电外水接驳，管线迁改，围墙，标识系统等。

项目总建筑面积约18.6万平方米，建筑高度不超过120米，总投资金额约106,600万元，其中改造及保留建筑部分金额约为3,300万元，新建工程部分金额约为103,300万元，资金为100%业主自筹。项目开标时间为2021年11月25日11时0分 -12时0分。

项目建设范围示意图（地块4红线范围内）

公告载明，该项目在设计上需尊重场地历史与文化记忆，保留发酵罐、精选楼、麦芽仓、传送带、煤棚、管道等建构筑物。对原建筑立面及内部空间进行重塑改造，置入新功能体块，整体激活场地，使其更全面地适应当代及未来的需求。

琶醍将进行整体改造升级

珠江啤酒大厦及酒店商业综合体项目为珠江·琶醍啤酒文化创意园区改造升级项目中的重点工程。

珠江·琶醍啤酒文化创意园区为原珠江啤酒厂改造而来。1985年，珠江啤酒厂建成投产，率先研制推出全国第一瓶纯生啤酒和白啤酒，成为中国首个纯生啤酒示范生产基地。

享有“南有珠江”美誉的珠江啤酒年产啤酒能力达220万千升，是中国轻工行业先进企业、中国酿酒行业十强，按照规划，未来还将运用“啤酒+啤酒文化及商业开发”的经营模式驱动第三产业快速发展，构建以啤酒文化产业为核心，集产品、服务和应用等为一体的商业生态圈，开辟出一条独具特色的啤酒制造与啤酒文化协同发展的道路。

在改造之下，如今的珠江·琶醍啤酒文化创意园区集文化创意、高端餐饮等于一体，是国家3A级旅游景区、广州夜经济的地标，已举办珠江琶醍啤酒节、世界杯啤酒之夜、国际美食节、音乐会、各类艺术展等数百场大型活动。

打造国际化创新型城市综合体

珠江·琶醍啤酒文化创意园区位于琶洲人工智能与数字经济试验区。近年来，海珠区大力推进琶洲人工智能与数字经济试验区重点招商项目落地建设全面提速，产业发展成果丰硕。

为了进一步扩大文化创意园区在产业链承接和提供服务支持等方面的发展空间，实现与琶洲的协同发展、产业转型升级，珠江·琶醍啤酒文化创意园区将进一步推进旧建筑改造活化利用，打造以总部经济、文化创意博览、创新商业、潮玩娱乐、休闲体验等产品体系为主要内容的国际化创新型城市综合体。

公告显示，改造建设要有效整合艺术、创意、人文、工业等元素，融合产业功能与工业文化创意，带动以珠江琶醍为主的第三产业的发展，强化对周边地区的辐射带动能力，在有限的空间里提高土地集约利用效率，以现代业态和信息化提升产业发展水平。

文、图/广州日报·新花城记者：廖靖文、陈丽莉 通讯员：海宣