丈夫将名下房产“卖”给“小三”，妻子能否追回？法院判了！

大洋网讯 妻子常年居住在国外，丈夫不但搞起婚外情，和“小三”生儿育女，还为对方购买豪宅、商铺、车位。

东窗事发后，原配妻子向法院起诉要回丈夫转给“小三”的钱款以及商铺购置款等，获得了支持。

但对于丈夫“卖”给“小三”的一套房产，“小三”却不肯返还，声称这是正常买卖，她也以现金形式支付了购房款给男方。

究竟这套房是卖还是赠？记者10月21日从广州越秀法院了解到，本案有了判决结果。

原配妻状告“小三”还房

王先生（化名）与王太太（化名）于1985年登记结婚。因王太太长期居住于国外，身处国内的王先生在2003年与李小姐（化名）发展为婚外男女朋友关系，并育有一名非婚生子女。

多年来，王先生频繁赠与李小姐款项并为她购买豪宅、商铺、车位。

2019年婚外情暴露后，王太太曾向法院提起诉讼，请求返还转账款及商铺购置款等，获得了法院的支持。

此后，王太太还发现王先生隐瞒了一处名为买卖、实为赠与给李小姐的房产，遂向法院提起诉讼，请求确认赠与无效、要求李小姐返还房产。

面对王太太的起诉，王先生同意妻子的诉讼请求。但被告李小姐则认为，她与王先生就该涉案房屋为买卖关系，不存在赠与关系，购房款已以现金形式于购房前支付。且其认为原告诉请会侵害她与王先生的非婚生子女的合法权益。

法院认定名为买卖实为赠与

越秀法院经审理认为，已有生效判决认定王先生曾向李小姐赠与款项数百万元，均以转账形式实施，李小姐称其已以现金形式支付了涉案购房款给王先生，但并未提供证据证明，且该论述有违常理，法院不予采信。

法院指出，王先生与李小姐就涉案房屋的关系名为买卖实为赠与，且王先生擅自将夫妻巨额共有财产赠与李小姐，事后未取得妻子追认，违反法律规定，有违公序良俗。

为此，法院确认王先生的赠与行为无效，所赠与的财产应当全部返还，故判决支持原告的诉讼请求，李小姐将涉案房屋的产权份额过户登记至原登记人即王先生名下。

一审判决后，李小姐不服判决提起上诉，广州市中级人民法院作出驳回上诉、维持原判的终审判决，目前该判决现已发生法律效力。

法官提醒：有婚人士洁身自好 未婚人士坚守道德底线

越秀法院民三庭副庭长、一级法官梁志铭指出，夫妻共同财产是重要的家庭资产组成部分，夫妻双方对此具有知情权和平等的处理权。

在婚姻关系存续期间，因日常生活需要而处理共同财产的，任何一方均有权决定；非因日常生活需要对夫妻大额共同财产做重要处理决定的，夫妻应当平等协商，取得一致意见。

有配偶者擅自将夫妻共同财产赠与他人，显然超出了日常生活需要的范围，侵犯了另一方的财产权利，赠与给婚姻插足者的行为更是违背公序良俗，财产权益受损的一方有权以侵犯共有财产权为由请求返还。

“百年修得同船渡，千年修得共枕眠”。和谐婚姻关系需要夫妻双方开诚布公，共同经营。有婚人士应“洁身自好”，切勿因一时糊涂行差踏错，断送美好姻缘。未婚人士在寻觅良人时也需擦亮眼睛，坚守道德底线，对自己的人生负责。

法律知多D

《中华人民共和国民法典》第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事行为无效。但是，该强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等处理权。

文/广州日报·新花城记者章程 通讯员梁艳华

图/广州日报·新花城记者章程