【有事找紫牛】居民家中墙体开裂，疑被工地打桩震裂！记者介入调查

家住常州市新北区奔牛镇新市村委小刘家村民小组的曹先生近日向扬子晚报/紫牛新闻【有事找紫牛】栏目反映，称因工程施工导致家中墙体开裂，房屋出现漏水等问题。对此，记者前往现场进行了调查。记者发现，施工工地距离曹先生家不足百米，其家中确实有大量裂纹、裂痕、裂缝，墙面粉刷层还出现大面积剥落，下雨天还会出现漏水等情况。据他讲，这些问题都是前几日马路对面的农村污水管网工程施工导致的，因为施工打桩，震动比较大，使得他的房子出现一系列问题。不过奇怪的是，周围邻居的房屋并没有出现曹先生家类似的问题。对此，曹先生认为，自己的房屋紧临池塘，地基不牢，经不起大的施工震动。在记者的介入下，施工部门表示，他们已经介入调查，如果问题确实是因为施工造成的，他们会积极进行协调解决。

【资料图】

市民投诉：

污水管网施工打桩

震动大震裂临塘房

8月1日，扬子晚报/紫牛新闻记者来到曹先生家中，一进曹先生家大门记者就看到，大门所在墙面裂痕随墙角线延伸到了屋顶。随后，记者跟随曹先生来到厨房，因为厨房紧邻池塘，问题最为严重，厨房墙体已产生裂缝，裂缝缝隙宽约半指，甚至可以透过裂缝缝隙隐约看到外面阳光！之后，记者随曹先生来到二楼，二楼阳台处不仅有裂缝，还有漏水现象。

当事人家中裂纹随处可见

房屋有漏水情况

“ 首先这个工程我肯定是支持的，污水处理是利民的工程，但工程现在影响到我的房子，影响到我的生活，这肯定不好，需要他们赶紧处理一下 。”曹先生告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，对他房屋造成影响的是不远处一项农村污水管网工程，施工队在施工过程中要打桩，使用了打桩机，导致附近地面震颤。由于打桩的震动非常大，进而震裂了他靠近池塘的房屋。

曹先生说，他家房子已经建造近二十年，中间断断续续加盖了好几次，本来就有许多陈年裂纹，但从来没有裂缝和漏水，但这次施工后，房屋就出现了裂缝还漏水。因为他认为这些问题都是施工打桩导致的。

开裂严重的近半指宽

记者观察到，施工工地距离曹先生家不足百米，曹先生家厨房一侧的地基紧邻池塘，其房屋所在地面有些许沉降，墙体开裂处的两块墙体已经剥离。确实挺像地基不牢，因施工产生震动导致的一系列问题。

墙面粉刷层出现剥落

曹先生说，7月31日施工队的人也进来看过，但是只是说修一下就好，他觉得很敷衍，他8月1日上午又打电话向村委反映，村委说这是镇上的工程，迟迟没有派人查看。于是他选择向新闻媒体投诉。

邻居反馈：

家中虽然没有被震坏

但施工的震动非常大

据了解，7月31日，施工队的人也到曹先生隔壁邻居家待了很长一段时间，起初，曹先生以为是隔壁邻居家也遭遇了影响，但再一了解才发现，隔壁邻居家中并无墙体开裂问题。因此，村委的相关工作人员就认为，曹先生的墙体开裂问题是他房子自己的问题，并不是施工的问题。

不过记者询问了曹先生家周围的住户得知，施工确实给附近居民的生活带来了困扰，产生了很大的噪声和震动。一居民说，施工地方离他们这里一些近的房屋都不足百米，打桩时候，地面晃动像是“地震”一样。加上施工前也没和他们沟通，家里有老人孩子的都给吓了一大跳。

面对村委和施工队质疑的说辞，曹先生表示，开裂和漏水肯定是施工造成的，但要怎么厘清责任、处理得当他也不是很清楚。不过，他感觉，施工队工作肯定有不到位的情况，比如施工前没有事先通知，又或者施工前没有走访，了解房屋安全状况等，这些肯定是不合理的，他现在最迫切希望的是，施工队赶紧把他房屋漏水的问题处理好。

施工现场距离居民家不足百米

施工回应：

不愿承担全部责任

若协商不成将鉴定处理

随后，记者联系到村委会负责调解工作的张丹华，张丹华表示，这个工程从上半年开始施工的，目的是把污水集中处理。他承认，工程在施工过程中确实是打了桩，也了解到了曹先生家中的情况。他们现在是要求施工队联系设计单位提供设计方案，确认设计是否合理，是否有专家认证，再请他们出来看现场进行协商。张丹华表示，村委也是负责协调处理问题的，主体施工单位并不是村委，最终问题还是需要施工单位来解决。

8月2日，记者联系了施工方湖南中车环境工程有限公司一位负责人，该负责人表示，他们目前主张的是和曹先生进行协商解决。该负责人表示，这件事他们也进行了走访，目前只有曹先生反映家中墙体严重开裂，因此，他们并不认为施工方需要承担全部责任，所以目前更倾向于和曹先生协商处理好此事。倘若协商不成，他们单位将申请第三方鉴定机构介入来厘清责任归属，届时将根据第三方鉴定结果做进一步处理。

专家观点：

新伤旧伤容易鉴定

纠纷解决不是难事

该起事件中，曹先生表示，他家房屋裂缝是施工打桩导致的，而施工方则认为，这不全是打桩造成的。这里面的法律关系到底如何厘清？为此，扬子晚报/紫牛新闻记者特意咨询了建筑业和法律界人士。

据常州一位资深建筑业人士介绍，打桩的震动会使周边土层松散，可能使既有建筑地基土层往基坑方向挤压，从而导致建筑开裂等问题。不过，施工打桩并没有要挨家挨户通知这么一说，只要有过工程施工公示即可。不过值得注意的是，打桩施工的地方与有房屋等构筑物的，一般不得小于6米。6米以外，因打桩造成的房屋出现裂纹、裂缝等问题，也不少见。打桩是否会出现房屋开裂与土质情况、房屋抗震情况都有关联。通常出现开裂，施工方都会帮助住户进行加固、修缮和进行适当补偿来解决问题。

“这类问题其实是可以提前规避的，比如施工前做好相关的安全走访工作，就比较能够做好责任划分，那么完全可以避免这类纠纷。”法律界人士表示，该起事件中，施工队在施工前没有进行走访了解，没有对紧邻的房屋情况做备案，施工方是没法证明曹先生家原来就有裂缝的。同样，曹先生也无法证明家中之前没裂缝。因此，双方如果协商不成，施工方也不愿意担责的话，就需要由曹先生来委托第三方进行鉴定。房屋裂缝是“新伤还是旧伤”很容易鉴定，这个鉴定不是难事。除非鉴定是旧伤，否则施工方需要对该事件负责，对曹先生遭受的损失进行赔偿，并且承担鉴定费用。好在施工方表示倘若协商不成，他们愿意申请第三方鉴定机构介入来厘清责任归属，因此从目前情况来看，纠纷解决应该不是难事，只是时间问题。

实习生 包康悦

扬子晚报/紫牛新闻记者 张斌

校对 盛媛媛