总面积约1000平方公里！合肥将开展城区控制性详细规划编制

近日，记者从合肥公共资源交易中心获悉，为适应城市建设和管理需要，进一步提升国土空间治理能力，合肥招标开展合肥市城区控制性详细规划编制工作。其中，将针对老城更新区、城市提升区、城市新区、郊野区等四种类型地区，开展试点单元控规编制。

本次规划服务范围为合肥市区，包括庐阳区、包河区、蜀山区、瑶海区、经开区、高新区、新站高新区管辖范围及周边需要统筹的区域，总面积约1000平方公里。其中，分为单元控制性详细规划和街坊控制性详细规划两个层次，统一标准、统筹推进，促进全市城镇高质量发展。

在单元控制性详细规划方面，计划针对老城更新区、城市提升区、城市新区、郊野区等四种类型地区开展试点单元控规编制，统筹考虑老城区、新老结合区、城市新区、郊野区等不同地区，创新制定指标体系，明确空间格局和管控要求。

比如，老城区应重点考虑地籍权属，开展建筑质量分析和可改造度分析;新城新区宜将城市设计成果纳入单元控规管控体系;提升区应扩大研究范围，增存并举，提升功能，补足短板;郊野区优先保障耕地和生态安全，合理控制建设总量，探索建设用地弹性布局。

为提升合肥规划成果质量，本次编制工作提出建立片区规划师制度，为每个区、开发区配备一名技术成熟全面的设计人员作为片区规划师，负责统筹协调该区域控制性详细规划编制等各项工作。

借鉴上海、北京等地先发经验，结合人口普查以及大数据等先进技术手段，研判市辖区各管理单元的人口规模，提出各单元配套设施的控制方式、用地规模、建筑规模和布局要求等。

此外，结合现状用地、交通条件、周边地区的发展状况等因素，对有关重要问题开展专题研究。