武汉新规：滨水临山新建项目应留“视线通廊”

12月15日从武汉市自然资源和规划局获悉，该市出台《武汉市滨水临山地区规划管理规定》(下称《规定》)，要求该市滨水临山地区新建项目应留出望江、望湖、望山的“视线通廊”，并形成高低错落、层次丰富的城市天际线，让城市的碧水蓝天绿地与高楼大厦交相辉映，助推城市能级和品质双提升。

武汉市自然资源和规划局相关负责人介绍，随着城市的发展，大量湖泊和山体与城市的建设区相融合。“如今，市民对于城市风貌和品质的要求越来越高，规划部门不仅要保护好城市的自然资源，更要在滨水临山地区打造有序、靓丽的城市空间，让城市风景线、天际线，以及身边更多的风景，一览无余地‘还景于民’。”为此，武汉市自然资源和规划局地空中心于今年2月份启动对原有规定的修订工作。

新《规定》将政策管控范围由中心城区扩展至全市域，包括了城镇开发边界内的江边、湖边、山边地区。江边地区以长江、汉水水系蓝线为基地，湖边地区以湖泊蓝线为基础，山边地区以山体本体线为基础，均结合视距及城市道路确定。共涉及长江、汉江、109个湖泊、127座山体的周边区域。

《规定》针对城市设计提出的要求是：在编制滨水临山地区国土空间规划城市设计时，应注意建筑色彩、风格、体量等与江、湖、山的协调关系，重点明确主要观赏视点、整体天际线、视线通廊、建筑群体组合关系等控制要求。

《规定》还融入了城市天际线的管控研究成果，提出滨水临山地区建设项目应有高度梯度变化，且高度之间差值应不少于20%。