疫情对北京商业地产服务提出更高要求 租赁企业侧重点改变

国际商业地产服务和投资公司世邦魏理仕(CBRE)近期发布的调查报告显示，受疫情影响，二季度北京写字楼空置率升至近10年新高。CBRE不动产资产管理资深董事王莉莉日前对记者表示，疫情对于北京写字楼物业服务提出了更高要求，租赁企业越来越看重办公环境的灵活性、共享性以及智能性。

王莉莉表示，此次疫情对于商务地产行业的影响显而易见，比如居家办公、共享办公等理念越来越被市场接受。与此同时，远程办公对于通讯基础设施的要求也越来越高。这便要求物业服务提供方必须尽快适应这一变化，不仅要确保办公环境符合防疫要求，同时也要引入更多高新技术硬件，满足不同企业的需求。

王莉莉是在25日举行的“科技、创新——赋能企业发展”电子城·(北京)国际电子总部精装修空间开放日暨业主沙龙活动上做出上述表示的。

当天，她以电子城·(北京)国际电子总部这一位于北京市朝阳区酒仙桥地区的项目举例称，电子城·(北京)国际电子总部三期是该项目在疫情之后入市的首个产品。作为该项目的资产管理及物业战略合作伙伴，CBRE在招商的过程中充分考虑到不同类型企业的需求，提供定制化装修服务，在工位安排、空调及新风系统配置以及通讯基础设施的布设等方面尽最大努力为客户节省各种隐性成本，提高空间使用率。

北京电子城有限责任公司总经理纪宁介绍称，电子城·(北京)国际电子总部于2012年面世，共分四期开发建设，总体量52万平方米，至今已吸引了多家世界500强、国内外上市公司及各领域领军企业进驻。

纪宁表示，“对于科技企业来说，选择入驻本项目可以同诸多国内外领军企业为邻，沉浸式感受高科技产业集聚的集群效应。”她同时指出，该项目也是电子城高科“科技空间服务”板块的重要实施平台，也是支撑电子城区域“功能升级与产业发展”的核心项目。项目通过搭建总部经济、科技研发、网络数据和产业服务等平台，为高端电子信息企业、规模型企业、科技创新型企业提供发展空间。(记者 刁海洋)