济南诚基中心改造 将变成新一代信息技术产业园

去年底，诚基中心被历下控股接盘后，关于其提升改造的消息不绝于耳，现在迈出了实质步伐。7月28日上午，记者对改造中的诚基中心进行探访。目前，施工队正对建筑物的内外装饰进行拆除，数千平米蓝色隔离网悬挂在诚基中心南侧。按照计划，未来将改造面积20万平米的综合楼宇，并打造大数据和新一代信息技术产业园。

内外装饰正进行拆除

悬挂数千平米防护网

10时许，记者来到和平路北侧的诚基中心，相较于此前，正在改造中的诚基中心显得比较热闹。尤其是南侧的蓝色隔离网，东西长约四五百米，算起来有数千平米，为这座曾经的“蜗居社区”增添了一抹别样的气氛。

记者看到，诚基中心西侧部分的底商外围建起了两米多高的绿色隔离围挡，围挡上贴有“改造区域闲人免进”的警示牌。在没有围挡的施工入口有专门的安保人员看守。由于临近人行道，每隔0.75米到1.5米围挡上都有专门的工地防尘喷淋设备，减少对周围环境的影响，防止尘土乱飞。

二层及以上的建筑外层还搭建起了蓝色的防尘施工挡板，越过围挡能看到里面的工作人员拆除建筑内部的原有装饰和设施。从小区内往外看，部分建筑物外墙已经拆除，原来钢筋混泥土的骨架也露了出来。

在历下区文东街道办综合养老服务中心东侧则是另一部分建筑，该处也覆盖着蓝色的防护网。航拍画面显示，在二楼平台处有不少人员进行施工。在底商和公寓连接处，则搭建好了施工框架。诚基中心的沿街公寓，在和平路旁专门搭建了B2、B3、B4等多个出口，方便楼上居民出入。

记者梳理历下区政府网看到，从今年3月份开始，历下区连续发布多条关于诚基中心三期地上一层二层，地下一层二层改造项目监理、幕墙施工以及室内装修等的招标信息，诚基中心改造算是落下了“实锤”。

其中，《诚基中心三期地上一层二层、地下一层二层改造项目监理资格预审公告(代招标公告)》显示，改造项目规模总建筑面积约29000平方米，其中地上改造面积约14000平方米，地下改造面积约15000平方米，包括地上一层、二层，地下一层、二层。

改造提升的是商业部分

诚基三期明年6月底竣工

2019年济南市历下区政府工作报告提到，妥善解决建设遗留问题，诚基中心、万豪中心、卓越时代广场等涉案项目商业用房退房工作基本完成。当年底，诚基中心B1-B8、18、19号楼被历下控股旗下的历下区国有资产运营有限公司拍得。

而落款为济南历兴商业运营管理有限公司和济南历合商业运营管理有限公司的一则通知显示，它们拟于2020年5月7日起对诚基中心的相关商业用房进行装修改造，非法占用人要在5月6日前自行迁出并清空房内物品。

围挡上还张贴多张着温馨提示，上面写着“诚基中心三期商业部分(负二到二层)，因环境、安全等多方面因素，需对此部分建筑内外进行整体改造提升。改造时间拟定于2020年3月1日至2021年6月30日。在此期间给楼上居民及周边百姓带来不便敬请谅解。”

下方署名为“诚基项目部”，时间为2020年2月。7月28日，记者咨询该项目部得知，诚基中心从五六月份开始改造，进行的是商业部分的改造，不牵涉到住宅部分，具体完工时间还不确定。

诚基中心小区内的墙上也张贴了山东省济南市中级人民法院于今年4月30日发布的公告。公告显示，该院依法拍卖了山东诚基房地产开发有限公司位于济南市历下区济南诚基中心房地产项目中未销售的房地产及购房人退回被执行人的商业用房(包括济南诚基中心三期、四期商业用房和配套办公用房等)。为保证案件的执行，责令上述已拍卖房产的占有使用人在二〇二〇年五月六日前自行迁出。逾期拒不迁出的，本院将依法强制执行。

改造成新一代信息技术产业园

成为区域性科技服务中心

今年2月份，济南市投促局协同自贸区济南片区及平阴县，包装策划了第一批共35个济南市重点招商推介项目。诚基中心大数据和新一代信息技术产业园(暂定名)赫然在列。项目建筑面积约20万平方米，未来将改造成为水电基础设施完备、停车便捷、周边配套基础设施齐全的综合楼宇。

综合楼宇将规划综合办公区、孵化加速区、服务展示区、生活配套区及人才培训区。围绕科技、金融、人才及产业四大核心，构建两大体系(配套设施体系和配套服务体系)，六大平台(空间设施平台、商务设施平台、生活设施平台、政府服务平台、金融服务平台和企业运营服务平台)建设园区内外信息流、资金流、商物流三流合并的科技服务平台与产业聚集区。

项目介绍提到，产业园位于原历下区诚基中心位置，以“科技、创新，生态、生活”作为发展理念，致力于打造科技型的经济引擎、创新化的发展标杆、生态型的科技产业园区和多元化的生活体验。

依托山大路沿线科技产业载体，桥接山东大学等周边高校科研院所，聚集IBM、思科、北大软件等高端科技企业及山东区块链技术应用协会(筹)及区块链产业上下游资源，推动大数据及新一代信息技术产业发展。同时，利用科技金融大厦产业优势，聚集相关科技服务企业，打造区域性科技服务中心，助力新旧动能转换，促进区域经济发展。