9月份70个大中城市新房价格呈略下降态势 同比涨幅持续回落

20日，国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，9月份，二手住宅销售价格仅有17个城市实现环比上涨，新建商品住宅销售价格有27个城市实现环比上涨，且涨幅多处于0.1%-0.4%的低位。新建商品住宅和二手住宅销售价格下跌的城市数量，分别为36个和52个。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略下降态势，同比涨幅持续回落。

数据显示，70城中有27城的新建商品住宅销售价格环比上涨，上涨的城市数量创年内新低;西安、银川以0.6%的涨幅领涨。二手住宅销售价格更是全线普跌，仅17个城市环比上涨，其中，天津二手住宅环比上涨0.6%，涨幅居前。

具体来看，9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平;广州下降0.1%，与上月相同;上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2个和0.8个百分点。

一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中，北京、上海和广州环比分别下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

中金监测指出，9月重点城市二手住宅带看次数环比下降，购房者观望情绪上升。9月重点城市加权平均成交议价空间进一步上行至2.9%，显示买方议价能力较卖方进一步走强。

华西地产点评称，1月至9月，统计局房地产销售数据全面回落，主要受调控政策及上年高基数因素影响，但两年复合增速数据仍表现良好。展望四季度，银行放款有望边际放松，市场对政策底部的预期有所加强，虽然受各项调控以及高基数影响，单月销售增速仍将保持下滑，但全年累计增速仍将具备韧性，维持正增速。