9月房地产开发投资额同比下降3.5% 自去年3月以来首次由正转负

国家统计局18日发布前9月房地产开发投资完成情况数据显示，1-9月份，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%;比2019年1-9月份增长14.9%，两年平均增长7.2%。其中，住宅投资84906亿元，增长10.9%。9月房地产开发投资额同比下降3.5%，自去年3月以来首次由正转负。

具体来看，1-9月，商品房销售面积130332万平方米，同比增长11.3%;比2019年1-9月份增长9.4%，两年平均增长4.6%。9月单月，商品房销售面积同比下降13.2%，其中住宅销售面积同比下降15.8%，已连续3个月下降。

在资金链紧绷和楼市调控背景下，房地产企业拿地积极性和新开工意愿持续下降。3月以来，全国累计房屋新开工面积同比增速快速回落，7月由正转负，9月降幅进一步扩大。1-9月全国土地购置面积同比下降8.5%，房屋新开工面积同比下降4.5%，相比2019年同期下降7.7%。

从房企资金来看，房企到位资金增速连续4个月同比下降，1-9月国内贷款同比降幅进一步扩大至8.4%。