无锡收紧房地产调控政策 维持房地产市场平稳

购房、缴税、贷款政策都出现收紧——继杭州之后，无锡也发出了“逢热必调”信号。无锡发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》涉及从土地到购房等多个环节，均从严执行限购。

记者比较后发现，无锡在供应方面的举措与北京市政策有些相似：增加住宅用地供应，建立房价、地价联动机制，有效管控土地价格，热点区域严格执行“限房价、竞地价”出让模式;出台共有产权保障房管理政策;开展租赁住房建设试点。

无锡明确规定，夫妻离异后两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。市区(不含棚户区改造重点地区)个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的，最低首付比例调整为不低于60%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，防范假离婚来骗购，是在为限购打补丁;发挥税收调控作用，也符合“房地产工作座谈会”的精神，预计这一措施后续被其他城市借鉴的可能性较大;60%的贷款首付比例，客观上会限制炒房需求。

最近两个月，多地房地产政策骤然收紧，收紧调控的城市已超10个。“本轮调控是在房地产市场未全面火爆的情况下出现的，主要是部分城市明显过热。”中原地产首席分析师张大伟分析，8月各地收紧调控政策代表了房地产调控的趋势是一城一策，房住不炒，维持房地产市场的平稳，只要上涨过快必然会导致调控升级。(记者 曹政)