7月广州租房热度在一线城市中涨幅最高 整体房租走势平稳

58同城、安居客近日发布了《2020年7月份一线及新一线城市租房趋势报告》(以下简称《报告》)。《报告》显示，一线城市租房热度环比普遍上涨，但是平均租金表现稳定，并未出现大幅波动，其中，广州租房热度出现6.3%的环比涨幅，在一线城市中排名最高。

天眼查专业版数据显示，截至7日，广东省房屋租赁相关企业数量名列全国第一，超10万家，占全国相关企业总量的12.36%。

广州整体房租走势平稳

《报告》显示，7月份，广州租房热度环比涨幅达到6.3%。区域租房热度方面，环比涨幅达到10%以上的有黄埔区、增城区和从化区。此外，天河区、海珠区、白云区、越秀区、番禺区和黄埔区在新增房源上均出现30%以上的环比跌幅。

不过，从广州整体的房屋租金水平来看，广州平均租金走势平稳，7月份环比微涨1.9%，达到2671元/月，其中，天河区环比上涨6.5%，涨幅最大。

从其他城市来看，一线城市中，上海是7月份平均租金环比涨幅最高的城市，平均租金环比上涨3.7%达到3796元/月;北京7月份的平均租金为4776元/月，环比微跌0.2%;深圳平均租金环比上涨1.5%。

新一线城市平均租金除成都环比小幅下滑外，长沙、杭州和天津均呈现小幅上涨态势。新增房源量方面，杭州上城区、天津宁河区分别以52.9%、47.4%的环比涨幅表现最为突出。

3月起租房市场持续升温

受新冠肺炎疫情影响，2020年我国住房租赁市场曾一度淡静，但随着复产复工以及毕业季的到来，3月份起租房市场持续升温。

从天眼查专业版数据上看，今年1月和2月我国房屋租赁企业注册量低于往年同期，但自3月以来，房屋租赁相关企业注册量迅速上升，达到往年同期水平，其中3月较2月环比增长363%。截至8月7日，以工商登记为准，我国今年1-7月新增超7万家房屋租赁相关企业，较去年同比下降约26%。

数据还显示，我国企业名称或经营范围含“房屋租赁”，且企业状态为在业、存续、迁入、迁出相关企业共超87万家，其中，广东省房屋租赁相关企业数量名列全国第一，超10万家，占全国相关企业总量的12.36%。山东省和江苏省位列第二、第三，分别拥有超过9万和6万家相关企业。（记者 徐炜伦）