南京发布购房新政 摇号选房这么做

7月28日，南京市司法局、市住房保障和房产局联合发布《关于做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作的通知》，公布了南京针对人才优先选房、支持刚需购房等事宜发布摇号、选房的具体细则。

一、摇号对象

摇号对象是人才、无住房家庭(本市户籍)、普通购房人。

二、摇号流程

1、第一轮，确定优先选房的人才名单及选房顺序。有效报名的人才数量大于等于人才房源数，或者大于等于20人的，应通过公证机构主持摇号的方式，确定入围人才名单及选房顺序。

2、第二轮，确定享有优先保障资格的无住房家庭名单，进入第四轮一般选房顺序摇号。有效报名的无住房家庭数量，大于无住房家庭保障房源数的，应通过公证机构主持摇号的方式，确定入围第四轮摇号的无住房家庭名单。

3、第三轮，由公证机构将“第一轮未入围人才、第二轮未入围无住房家庭和普通购房人”摇出顺序号，确定入围第四轮摇号的人员名单。

4、第四轮，由公证机构将“第二轮确定的入围无住房家庭、第三轮确定的入围摇号人员”摇出一般选房顺序。

三、选房顺序

1、首先，由第一轮摇号确定的入围人才按照摇出的顺序号依次选房，前号放弃的，后号依次递补。未入围人才不参与本批次选房。

2、其次，由第四轮摇号的报名人按照第四轮摇出的一般选房顺序号依次选房，前号放弃的，后号依次递补。

3、前两批次选房结束后，房源如有剩余，由第三轮摇号中未入围第四轮的报名人，按照第三轮摇出的顺序号依次选房，前号放弃的，后号依次递补。

四、工作要求

1、房地产开发企业、房地产经纪机构应严格按照公证机构摇出的选房顺序号，组织开展选房活动，确保选房过程公开透明。

2、公证机构要按照“公平、公正、公开”的原则，主持摇号活动，保证摇号工作顺利开展。

3、市司法局、市住房保障和房产局建立联动机制，对出现的问题及时沟通、协调、处理，切实做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作。（ 作者 景正华）