北京市租房补贴新政：三口之家每月租房最高可补3500元

更多中低收入家庭有望纳入货币补贴范围。市住建委、市财政局昨天发布《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》，自8月起实施。新政不仅放宽了市场租房补贴的申请条件，也提高了补贴标准，城六区的三口之家每月最高可获3500元补贴。

家庭人均月收入门槛放宽

从2400元调到4200元

对于自行在市场租房的中低收入家庭，本市一直采取货币补贴的方式缓解住房压力。自2001年补贴政策实施以来，本市已累计向约6万户家庭发放市场租房补贴约20亿元。

“本市目前执行的市场租房补贴政策制定于2015年，5年未做调整，现在看已有些偏低。”市住建委相关负责人解释，市场租房补贴标准的确定，既要考虑财政承受能力、房屋市场租金水平等因素，也要考虑保障家庭人口结构和收入水平。

第一个变化，是对申请条件做出调整。通知提出，本市城镇户籍家庭同时具备三个条件的，可以家庭为单位申请市场租房补贴：申请当月前12个月家庭人均月收入不高于4200元;申请家庭成员在本市均无住房且在本市生活;3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。

记者注意到，相较于现行政策，家庭人均月收入门槛适度放宽，从2400元调整到4200元。其中，这里的家庭收入是指家庭可支配收入，即家庭每年在支付个人所得税和各种社会保障费后所余下的实际收入，包括但不限于工资、薪金、经营性收入、退休金、养老金等。

申请家庭应在半年内

自行到市场租赁住房

第二个变化，是市场租房补贴标准有所提高。通知提出，除怀柔、平谷、密云、延庆外的其他区，2人及以下户最高补贴标准为2500元/月，最低补贴标准为1000元/月;3人及以上户最高补贴标准为3500元/月，最低补贴标准为1200元/月。怀柔、平谷、密云、延庆四区的市场租房补贴标准则按全市标准的60%确定。

“新的补贴标准依然设置为六档，但最低标准和最高标准都有所提高，以便中低收入家庭能从市场上租到更适宜的房屋。”该负责人介绍，以2人户来说，最低补贴标准从200元调整到1000元，最高补贴标准从1600元调整到2500元。

对于家庭成员中有重度残疾人员、患重大疾病人员以及家庭成员均为60周岁以上老人且无子女的，经申请可提高一档市场租房补贴标准，但提高后的租房补贴标准不超过本市确定的最高补贴标准。

不过，无论是哪一类申请家庭，按照通知要求，要想取得市场租房补贴，都必须在本市行政区域内租房，签订房屋租赁合同。同时，取得市场租房补贴资格的家庭，应在6个月内自行到市场租赁住房，超过6个月未落实租赁住房、办理市场租房补贴领取手续的，视为自愿放弃市场租房补贴资格，其市场租房补贴资格自动终止。

东西城家庭租城六区以外房源

可提高两档市场租房补贴标准

通知特别提出，鼓励核心区家庭承租中心城区以外房源。东城区和西城区家庭租赁城六区以外的房源，且房屋租赁合同依本市规定办理租赁备案登记的，经申请家庭所在区住房保障管理部门认定后，可提高两档市场租房补贴标准，但提高后的租房补贴标准不超过本市确定的最高补贴标准。

市住建委上述负责人表示，新的补贴标准执行后，本市也将加强对市场租房补贴家庭的资格复核和动态监管，重点对家庭人口变化、实际租住情况等进行核实，防范骗租骗补行为发生。各区住房保障管理部门也应结合本区集体土地租赁住房供应情况，在集体土地租赁住房中安排一定比例房源，面向符合市场租房补贴申请条件的家庭出租，专项解决城镇中低收入家庭住房困难。

记者了解到，按照相关文件规定，申请家庭不如实申报人口、住房、收入、资产以及伪造相关证明骗取市场租房补贴的，一经核实，将被记入不良信用档案，五年内不得申请保障性住房。（作者 赵莹莹）