成都可否实现商业贷款转公积金贷款 官方回复：不具备条件

老百姓贷款买房的形式分为住房公积金贷款、商业贷款和个人住房组合贷款三种。近日，有网友通过四川在线“问政四川”平台留言建议，希望成都能出台商业贷款转为公积金贷款的政策，以减轻老百姓的还贷负担。

该网友表示，当下商业贷款利率高，给普通购房家庭带来不小的负担，公积金贷款利率远低于商贷，但是成都市截至目前未出台“商转公”的政策，但其他城市有试点。“成都是一座包容的城市，希望取其精华，多出台此类解决老百姓切身利益的政策。”

6月29日，成都住房公积金管理中心对该网友的建议予以了回应：对于“商业贷款转公积金贷款”业务(以下简称“商转公贷款”)，目前全国仅有武汉、重庆等少数城市在办理，由于办理门槛高(需要办妥分户不动产权证书，借款人商贷还款记录良好，还需借款人自筹资金结清商贷余额等)，办理程序复杂(需要银行同意提前结清商贷、配合注销抵押，还需评估公司评估房屋价值等)，实际办理成功的非常少。

此外，北京、上海、广州等城市均未开展该项业务，西安、合肥、黄山、石家庄、太原、秦皇岛、邯郸、乐山等城市陆续暂停办理该项业务。

回复称，近年来，成都住房公积金管理中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于高位运行。2019年以来公积金贷款的需求量又呈现大幅增长态势，贷款发放量比2018年增长了79.87%。在确保职工住房公积金正常提取和贷款的前提下，成都住房公积金管理中心无法再承担“商转公贷款”带来的巨量资金需求。因此，目前成都住房公积金管理中心暂不具备开展“商转公贷款”的条件。(记者 王了)