广州市40余个项目已享受到政策红利 拿地即开工

近日，海珠区沥滘旧村改造项目施工现场忙碌了起来。“通过分阶段办理施工许可证，2天就拿到了‘基坑支护和土方开挖’施工许可证。”珠光城市更新集团开发设计中心总经理王鑫说。自番禺区住建局颁发全国第一张“基坑支护和土方开挖”施工许可证以来，截至目前，全市已经有40余个项目享受到新政的红利，率先开工。

暖心剂：可分阶段办理施工许可证

据市住建局审批管理处处长周泽志介绍，为加速广州市房建类建设项目落地开工，根据房屋建筑工程许可证2.0版，报建单位可按施工进展顺序分阶段申领施工许可证，第一时间进场开工，不需要一次性为整个项目办理施工许可证才能进场。

“基坑土方开挖环节不涉及规划和建筑主体结构的施工，不需要整体的施工许可证，企业可以凭规划部门出具的规划条件，先行办理‘基坑支护和土方开挖’阶段的施工许可证，进行基坑开挖施工。”周泽志介绍，取得规划部门出具的设计条件和方案审查同意批文后，可办理“基坑支护及土方开挖”、“±0.000以下”阶段的施工许可证，进行地下室结构施工;在取得《建设工程规划许可证》后，办理“±0.000以上”阶段的施工许可证，进行建筑主体施工。

该政策6月1日起实施，当天下午，番禺区住建局就接到了番盈新投资有限公司分批办理申请，次日就发出全国第一张“基坑支护和土方开挖”施工许可证。

强心剂：沥滘村民离回迁又近一步

6月1日以来，全市已有40余个项目拿到了“基坑支护和土方开挖”施工许可证，进场开工。

广东保利房地产开发有限公司开发报建部副总经理李晨告诉记者，以前，一个项目拿到土地后，建筑工人、设备机械必须在现场待命，等领到整个项目的施工许可证，挖掘机才能进场开挖第一铲土，这个过程至少要等待三四个月。而现在一拿到地，整个项目工地就热闹起来了。

李晨告诉记者，一年一个项目省三四个月，在一个更长的发展周期内，如十年十个项目能够节省出来的时间和效益，不可估量。

而在海珠创新湾，备受瞩目的沥滘村旧村改造工程也顺利开工。“这次我们等了2天就能进场开工了!”从事城市更新业务多年的王鑫由衷地感慨，“以前要开工，得完成一系列审批手续，我们最快的一个项目也用了近10个月的时间才拿到施工许可证。”一方面，王鑫为项目顺利推进而高兴，另一方面，也为沥滘村的回迁户能早日住进新家而开心。(记者 贾政 通讯员 穗建)