南京新房“谷底价”还有“1”字头？仅限个别板块

楼市板块限价的逐步突破，南京房地产市场上还有哪些适合纯刚需买家的“谷底盘”?张小姐大学毕业后选择留在南京工作，如今已租房两年多，最近一直想买一套安身之所，最好是“1”字头的价格，可是转了一圈后她却发现，适合她的产品并不多。

张小姐坦言自己还没有谈恋爱，之所以打算买房，主要是考虑在婚前置办一套属于自己的“小窝”。“我的要求其实不高，总价150万元以内，交通方便就行。”可当她四处看房后，才发觉自己的要求难以满足。张小姐告诉记者，她的工作单位在江宁，因此将首选楼盘放在了江宁周边，在看盘时她发现，“1”字头的楼盘已是凤毛麟角，自己只能在湖熟、横溪、江宁滨江等地做选择了。

记者了解到，原本江宁的刚需重镇禄口板块一直维持南京房价的“谷底”水平，“1”字头的价格延续了较长时间，然而过去一年多，禄口的房价逐渐提升，中骏融信雍景台、云溪璟园、恒大林溪郡等一批楼盘站上了“2”字头的价位，刚需买家不得不将视线放得更远。在湖熟板块，目前还有几家房价维持在“1”字头的楼盘，如江宁孔雀城·紫樾澜庭均价不到19000元/㎡，国府大院均价13000元/㎡，新盘中锐星棠府的报价同样也是“1”字头;此外，江宁滨江、横溪板块的房价，也有部分尚不到20000元/㎡，而溧水的楼盘目前均价在12000元-18000元/㎡之间，个别楼盘的价格只有9000多元/㎡。

其实，南京主城范围内也有部分价格“亲民”的楼盘，如龙潭板块的创源龙樾、中骏东原璟阅、滨江孔雀城、荣盛花语馨城等，房价集中在16000元-18000元/㎡之间，目前仍有房源在售。市场人士建议类似张小姐这样的刚需买家，之所以会觉得适合自己的产品不多，主要还是因为相对偏远的板块无法满足买家所有的置业需求，此时更应注重交通便捷和生活便利，这才是初次置业时的首选。(记者 马祚波)