上坤地产申请IPO 农银国际保荐

3月30日，上坤地产集团有限公司(以下简称“上坤地产”)向港交所递交上市招股书，农银国际为其保荐人。

据悉，上坤地产是一家物业开发商，专注于长三角经济区。公司业务始于2010年在上海开发首个住宅物业项目，之后上坤地产进一步深化在长三角经济区的渗透，并拓展至其他从战略角度筛选的地区，即珠三角经济区及中部核心经济区。

上坤地产的收益稳步增长，据招股书披露，2017年、2018年和2019年，上坤地产的收益分别约为12亿元、68亿元及75亿元，对应毛利率分别为30.9%、51.5%和40.8%。

截至2020年2月29日，上坤地产三个经济核心区域八个省市的14个城市中共有43个物业項目，总占地面积约160万平方米，总土地储备约360万平方米。具体来看，公司物业销售收益主要来自于长三角经济区的房地产市场，尤其是上海。目前，公司应占总建筑面积超过70%位于长三角经济区，且近半数的物业项目位于上海。公开资料显示，其2017年、2018年及2019年的物业销售收益分别有约100%、100%及60.8%来自上海的物业项目。

根据中国房地产TOP10研究组数据，上坤地产在“中国房地产开发企业百强榜”中的排名从2019年的第94位上升到2020年的第83位。根据中国房地产协会、上海易居房地产研究院和中国房地产测评中心，公司在“中国房地产开发企业100强”中的排名从2019年的第89位上升到2020年第79位。