上周昆明住宅成交环比上升42% 一项目最高销售57套

“到访量持续上涨”

(资料图片仅供参考)

“项目来访量激增，周末来访量近200组”

“一周的到访量超100组”

“看房的人持续不断，尤其是周末”

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昆明多个项目工作人员反馈看房热度有明显提升，购房者出手的意愿较强，微信朋友圈还有中介晒出“一天成交一套”的喜人记录。克而瑞2月12日发布的昆明楼市周报显示，上周，昆明住宅成交7.35万㎡，环比上升42%，市场持续回暖。其中，书香云海项目一周销售量达57套，成交面积0.6万㎡，拿下上周昆明商品房销售金额、销售套数的“双冠王”。

从节后相对火热的行情来看，目前昆明楼市热度正在持续回升。

昆明上周住宅成交7.35万㎡

数据显示，昆明上周住宅成交7.35万㎡，环比上升42%，主力成交项目为书香云海（0.6万㎡）、筑友双河湾（0.27万㎡） 。

书香云海项目获得上周昆明住宅销售金额与销售套数的两个第一名，销售金额为7666万元，销售套数57套。该项目目前正在施工，部分楼栋已经封顶，一期将于今年交付。一路之隔的云大附中西山校区也在建设之中，外立面的标语显示校舍已封顶，计划今年9月开学。

销售金额方面，筑友双河湾、恒大云报华府、龙湖新希望锦麟天序、万科城、保利城等项目均进入前10名榜单。

销售套数方面，呈贡—经开板块的中南新城云樾项目居上周销售套数第二，数量为29套。筑友双河湾、清华海峡小镇·花园城的销量均超过20套。

此外，在昆明房协公布的数据中，中海云麓九里、筑友双河湾分别成为主城洋房、院墅板块销售金额的第一名。

利好政策刺激楼市持续回暖

克而瑞周报分析上周昆明楼市时指出：受部分主力红盘支撑，成交总量保持回升，市场正持续回暖。

这种回暖态势，与今年以来频繁释放的利好政策有关。1月份，金融政策端持续发力，落实金融16条措施，针对优质房企开展四项行动帮扶；另外，国家还出台了阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限等措施。

据CRIC监测，1月以来，国内陆续有超过20个地级市发文，宣布下调首套房贷利率下限。截至2月8日，至少有33个城市的房贷利率进入“3字头”时代。

“低首付、低房贷”的双重减负，有效释放了部分刚需群体的购房需求。从昆明上周住宅成交面积集中在90—105㎡、105—120㎡、120—143㎡三个面积段的趋势来看，刚需市场回暖现象尤为突出。（都市时报全媒体记者王寅）