推广“交房即办证”！合肥新建商品房网签备案和预告登记同步办理

为优化合肥市营商环境，近日，合肥市住房保障和房产管理局、合肥市自然资源和规划局共同印发《新建商品房网签备案和预告登记同步办理工作方案》，推动新建商品房网签备案和预告登记同步办理，推广实行“交房即办证”。

合肥市房产局和合肥市自规局将加强部门联动合作，实现房屋赋码，同步建立不动产单元表和商品房预售楼盘表，以不动产单元代码为标识，实现预售信息、备案信息与预告登记信息实时共享核验的要求，推动新建商品房网签备案和预告登记同步办理，推广实行“交房即办证”。

具体来说，房屋交易管理中心在建新建商品房楼盘表时生成房屋编码，楼盘表发布完成后，将赋予房屋编码的预售楼盘表数据推送至合肥市不动产登记中心，不动产登记中心提取预售楼盘表信息，赋不动产单元代码与房屋编码做一一对应。

不动产登记中心同步建立不动产单元表，并与新建商品房楼盘表建立动态一一对应关系，以不动产单元代码(房屋编码)为识别码实现销售信息和登记信息的实时交互共享。

房屋交易管理中心在完成新建商品房网签备案时，同步将相关信息(含房屋编码)推送给不动产登记部门，不动产登记部门实时完成预告登记。

按照《工作方案》，合肥市房产局和合肥市自规局做好相应业务系统的改造提升，保证信息交互要实时准确，实现信息多跑路，群众企业少跑腿。交易管理部门和登记部门要继续加强协作联动，具体承办科室严格按照议定规则和流程办理相关业务，共同完善流程、加大创新，提升办理质效，工作中遇到问题协商解决、共同推进，确保目标实现。

据了解，早在2020年年底，合肥市不动产登记中心就在包河区高速时代首府交房现场首次启动“交房即发证”试点，购房人收房的同时即可领取不动产权证书。简化了购房人的办证手续，避免了购房人因未拿到房产证而阻碍落户、子女上学、抵押贷款等烦恼。这一举措实现了购房人居住权与产权同步，保障了购房人的合法权益。