好消息！西安市住建局全面推行“互联网+交易”模式

群众在办理二手房过户后领证时，可现场同步申请办理用水、用电、用气过户手续，办事更加方便快捷。这是西安市住建局房产交易管理中心在原有便民服务的基础之上，该中心主动对接水、电、气等部门又新增加的一项便民举措。

全市3个大厅设有“互联网+交易”窗口

据西安市住建局房产交易管理中心有关负责人介绍，目前在西大街房产交易大厅、城南不动产登记服务大厅和凤城八路保亿隆基办事大厅开设了“互联网+交易”窗口，专门受理互联网端的房产交易业务。市民通过经纪机构达成房屋交易后，由经纪机构人员将房产交易涉及的二手房购审、二手房网签和资金监管等资料上传至互联网端，待市住建局后台审核后，可直接到大厅“互联网+交易”窗口办理交易确认，这也就意味着只跑一次路就办完了住建部门涉及的房产交易业务，实现了“最多跑一次”的目标，打破了群众多次前往窗口递交资料办理二手房交易业务的传统模式。

设置房屋信息查询厅外自助服务区

为解决办事群众房屋信息查询时间限制、排队人员多、大厅人员密集等情况，提高信息查询效率及疫情防控水平，市住建局房产交易管理中心在西大街房产交易大厅设置厅外自助服务区，打破只有工作时间才能办理查询业务的模式，做到自助查询全年无休。据了解，厅外自助服务区查询时间延长为现在8:00--20:00的12小时查询，自助查询机操作简单，功能多样，房屋网签信息查询、住房查询、房屋查询、登记簿查询、登记记录查询、办理件流程查询等内容均可自助办理，为办事群众办理公积金提取、房屋贷款、子女入学、缴税等事项提供了便利。

全面推行“互联网+房源核验”

为确保广大市民买到真实可靠的房屋，西安市住建局房产交易管理中心全面推行“互联网+房源核验”模式，通过将所有经过核验的真实有效房源展示在“西安市二手房交易服务平台”，市民登录该平台就可以选择合适放心的房源，不必再操心有查封、虚假房源等这样那样的问题房源出现。

经纪机构将房源的小区名称、面积、户型、建造年代等基础信息录入二手房交易服务平台，经市住建局核验后，生成房源核验唯一编码和二维码，方便购房群众挑选。

实现“互联网+资金监管”

近年来，西安市住建局房产交易管理中心深入开展“互联网+资金监管”的工作模式，二手房交易资金监管采取了业务延伸、网点拓展、要件简化等措施。与金融机构的密切合作，目前已拓展至全市22家银行248个营业网点，均可完成二手房资金监管协议的面签及入账延伸，基本涵盖了西安市二手房贷款银行。

通过将二手房交易资金监管办理延伸至线上经纪端口办理时，市民通过远程互联网在经纪机构端完成线上签订监管协议后，可在任一银行网点完成二手房资金监管协议打印、首付款资金入账、贷款手续面签等工作，减少了群众往返次数。

开辟西大街房产交易大厅业务“码上办”专区

办事群众在西大街房产交易大厅通过扫描二维码即可“码”上获知所办事项的材料目录、申请方式、承诺时限、办理地点、联系电话等相关信息，了解业务流程。减少办事群众在大厅见面、停留、接触，降低疫情传染风险，保障办事群众生命安全和健康，切实做到便捷高效的服务。

二手房交易“一件事一次办”

西安市住建局房产交易管理中心深入开展“我为群众办实事”活动，积极对接市不动产登记等部门，在西大街房产交易大厅增设“二手房交易一件事”联办窗口，开启“二手房交易登记与水电气过户”一次办模式。群众在办理二手房过户后领证时，可现场同步申请办理用水、用电、用气过户手续，办事更加方便快捷。

——房产交易大厅这些便民服务记得关注

西安市住建局房产交易管理中心有关负责人提醒市民，该中心除了“码上办”专区、“一件事一次办”等便民服务措施外，同时对老人、孕妇、军人、残疾人、医务工作者等特殊群体开通了“绿色通道”等便民服务，分别为：

1、绿色通道。设立“优先受理窗口”，对已到达房产交易大厅的老人、孕妇、军人、残疾人、医务工作者等特殊群体，急需办理业务的，可优先予以受理。

2、不要复印件。凡涉及房产交易管理中心的各项业务，不再要求市民或经纪机构提供各类证件的复印件，办理交易确认时，只需要持通过“互联网+”端口上传的各类证件的原件(复印件)即可。

3、一窗式受理。二手房网签及交易资金监管同二手房购房资格审核业务合并办理，实行“一窗式”受理，使住建部门涉及的所有二手房交易业务在一个窗口就能办完，让群众少跑腿。

4、“双拥”服务。开设19个“双拥”窗口，业务涉及缴税、不动产转移登记、购审网签、经适房退出、维修资金查询、缴纳、评估、公证等多个事项，方便军人业务办理。

5、便民设施。免费为办事群众提供手机加油站、便民轮椅、饮水机和老花镜等便民服务设施，升级改造叫号机系统、设置母婴室等，为办事群众提供更加优质的服务。