五一假期 西安新建商品住宅成交面积同比去年下降52.3%！

昨日，中指研究院发布了五一假期全国重点监测城市的市场数据。数据显示，(4月30日—5月4日)，重点监测城市新建商品住宅成交面积较去年五一假期下降了52.3%。

那么，这个五一假期，西安市场情况到底如何呢?

楼盘到访量明显增大

部分项目推出特价房

受疫情影响，这个五一不能外出度假，很多房企都开展了丰富的营销活动来吸引客户，在售项目还推出特价房源、成交送礼等促销政策。

华商报记者从各楼盘了解到，5月3日，位于沣西新城的华润置地沣華九里项目云境美学示范区开放，当天吸引了200余组客户到访。位于雁鸣湖板块东月路的龙湖·云璟项目举行了示范区和营销中心开放活动，5月1日当天，示范区内约有5000人次的参观。同日，位于玉祥门外的鼎诚·悦玺举办示范区开放暨龙湖物业签约仪式，吸引了一些购房者到场咨询。高新三期CID板块的阳光城·檀境项目假期整体到访600余组，成交22套。

多个楼盘工作人员表示，今年五一假期，项目的咨询到访人数明显有所增加，处于正常销售状态的项目基本每天都有四五套成交。

高新CID的新希望·锦麟天玺置业顾问介绍，五一假期5天劲销超2.5亿，平均成交周期1-2天。招商臻境项目5天销售1.5亿元，成交51套。

城东的龙湖星河学樘府项目，假期到访约百余组购房者，成交近30套。龙湖另一个位于高新三期CID的新项目青云阙在假期进行首次开盘，开盘当天去化5亿，针对首次开盘进行价格优惠，优惠后每平2.26万元/m2起，目前还剩余少量房源在售。

阳光城壹号·蔷薇溪谷到访387组，成交18套。位于青龙寺旁的赛格中京坊推出170m2特价房，比备案价每平下降约4000元，相当于8折优惠。

此外，记者还了解，南飞鸿·鸿锦城在五一假期推出10套特价房源，整体总价优惠3—4万元不等;保利·心语花园项目在售的公寓产品推出单价9字头的特价LOFT房源;曲江奥园城市天地推出10套夜场特价房源，总价优惠9万余元。

整体来看，五一期间西安楼盘促销活动较多，部分去化较难的项目开启了降价促销。

将有一大批房源入市

7个项目即将登记

记者从西安市商品房意向登记平台了解到，节后，将有一大批房源登记。其中已经进入登记平台的项目就有7个，分别是龙湖天奕、红星天铂、西派国越、天地源云水天境、锦麟天钻院、碧桂园高新云墅以及高新天谷雅舍。

此次意向登记房源量最多的是天地源云水天境，共推出了339套房源，面积区间138—247m2，均价为20745元/m2，这也是该项目的最后一轮推盘。其次是碧桂园高新云墅，共312套房源，面积有120m2的三室两厅、140m2的四室两厅，均价23422.28元/m2。还有新希望·锦麟天钻院，房源数量为270套，面积区间128—200m2，均价26243.41元/m2。

除了即将要登记的项目外，本月或将还有14个项目会进行登记。其中有：高铁新城的绿城复地柳岸晓风，即将加推三栋高层，主力面积100-128m2，毛坯均价15300元/m2;华润紫云府精装房源，主力面积115—138m2，均价15000元/m2;中粮奥体壹号7号楼，主力面积196m2，均价15393元/m2;融创望江府220—260m2纯改善房源，均价15750元/m2以及15393元/m2起的万科雁鸣湖，户型面积141、142m2等。